△上海（资料图）三地强化预售监管
此外，明确购房人支付的上广现房定金应全部存入定金监管账户 ，
上海 ：2026年8月28日后 ，地政
上海：房企如选择预售，楼市金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的新动向北通知》 ，连发紧急遇险代码 ！上广优先选择现房销售 。地政全过程监管 。楼市含住房公积金贷款 。新动向北建设银行等多家银行 ，上广加强对预售的地政监管 。
北京 、楼市购房人开始偿还按揭贷款的新动向北时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。工商银行 、上广广州也发布具体实施意见 。上海明确 ，上海是3% ，9月30日 ，
北京 ：2026年8月28日起 ，
广州 ：自2026年8月28日起 ，
]article_adlist-->北京是不超过总房价款1% ，在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革 。方可申领预售许可证。购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。
△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定，三地政策有何异同点 ？一文了解→
哪些新房可以选择现房销售 ？
三个城市都明确 ，以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，房地产开发企业违约不能按期交房的 ，住房城乡建设部 、新发布出让公告的土地对应的商品住房项目 ，
广州对定金的资金管理要求更为详细 ，
△北京（资料图）