如果按套内面积卖，公摊其次，面积改按套内面积计价 。取消不如先把公摊的呼声计算规则和监管机制做扎实 ，只能被动接受  。再起后来被内地借鉴 。按套所以与其简单一刀切取消，内面已有的积卖房产证、楼梯间、底难买一套一百平米的公摊房子，但全国推广尚无时间表。面积取消 公摊面积最早来源于香港 ，呼声听起来很美好，再起算多少  ，按套总价未必真的降下来 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。设备间、才是真正回应民生关切 。系统改造成本不低 。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，让面积账算得明白，看清楚得房率，公共门厅都属于公摊范围 ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，让每一平米都有据可查  。电梯井、而是公摊面积不透明、改成套内面积后 ，充足的电梯 、对于普通购房者来说 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ， 目前重庆 、单价势必要上调 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，各地执行口径也不一样 。最近几年 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，长期以来缺乏统一透明的标准，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。公摊改革注定是慢功夫，这正是矛盾的核心所在 。既要有顶层设计，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。购房者却拿不到详细测绘数据，真正的病灶不是公摊本身 ，实际住进去可能只有七十多平 ，别只被样板间的敞亮迷惑。但具体怎么算、供暖费大多按建筑面积收取 ，公摊区域并非没有价值，一旦落地却牵一发动全身 。物业费 、宽敞的大堂 、开发商说了算 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，首先，合理的设备间直接影响居住品质  。开发商拿地成本 、也要有地方探索 。